港区・田町のランドマーク「カテリーナ三田タワースイート」35階｜東京タワーを一望する120㎡超のリノベーション邸宅

港区芝4丁目の広大な敷地にそびえ立つ、地上36階建てのステータスレジデンス「カテリーナ三田タワースイート」 。JR山手線「田町」駅徒歩4分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩2分という、都心を自由自在に使いこなす圧倒的な交通利便性が魅力です 。

今回ご紹介するのは、35階・36階の高層住戸エリアに位置する、専有面積120.51㎡のゆとりある3LDKプランです 。室内から望む東京タワーの圧巻のパノラマビューと、洗練されたリノベーション空間が融合した、唯一無二の住まいをご紹介します 。

【LDK】28畳の大空間と東京タワーパノラマビュー

本住戸の主役は、約28.0畳の広さを誇る開放感あふれるリビング・ダイニング・キッチンです 。35階という高層階ならではの眺望は圧巻で、室内からは東京の象徴である「東京タワー」を一望できます 。

床暖房完備: リビング・ダイニングだけでなくキッチン足元にも床暖房を敷設し、冬場も快適な室温を保ちます 。

洗練のデザイン: 「LUVIA」によるアップデートにより、住まい本来の構造美と現代的な機能性が融合した空間に仕上がっています。

【洋室】独立性と収納力を兼ね備えたプライベート空間

全居室がバルコニーに面しており、採光と通風に優れた設計です。

• 主寝室（約10.0帖）: 最も広いベッドルームには、足元から温める床暖房を完備 。大型のWIC（ウォークインクローゼット）を併設しており、衣類や小物を美しく整理できます。

• 多目的な洋室（6.0帖・5.8帖）: 子供部屋や書斎、ゲストルームなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる独立性の高い個室を2部屋用意しました。

【水回り】ダブルボウル洗面

120㎡超のゆとりは、水回りのスペックにも現れています。

• 洗面室（Utility）: 忙しい朝の時間を優雅に変えるダブルボウル（2ボウル）の洗面化粧台を採用。ゆったりとしたカウンターと豊富な収納、家事動線に配慮したユーティリティスペースが魅力です。

• トイレ（Lavatory）: 廊下から独立した配置で高級感のある仕様です。

【収納・利便性】都心生活をスマートに支える機能美

• 大型SIC（シューズインクローゼット）: 玄関には、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカーも収納可能なSICを完備。

• サービスルーム（SR）・納戸: 廊下部分には約1.6畳のサービスルームを配置し、季節物や日用品のストックをスッキリと収納できます。