世田谷区桜上水の広大な敷地に美しく調和する、野村不動産旧分譲・全82戸の低層レジデンス「桜上水ガーデンズ」 。京王線「桜上水」駅徒歩3分という 、駅前の利便性を享受しながら、第一種中高層住居専用地域の落ち着いた緑と開放感を日常に使いこなす圧倒的なロケーションが魅力です。

今回ご紹介するのは、3階部分に位置する 、専有面積75.88㎡（約22.95坪）のゆとりある3LDK+S+WICプラン 。風が通り抜ける両面バルコニーと 、2026年実施のハイスペックな最新リノベーション空間が融合した 、上質なファミリーライフを叶える唯一無二の住まいです。

【LDK】豊かな陽光と風が抜ける、約15.3畳の開放的な主役空間

本住戸の主役は、約15.3畳の広さを誇る明るく開放感あふれるリビング・ダイニング・キッチンです 。

• 両面バルコニーによる圧倒的な開放感: 南北に配された両面バルコニーに面しており、心地よい光と風が室内を通り抜けます 。日常の喧騒を忘れさせる、のびやかで気持ちの良い住空間です。
• 対面式のカウンターキッチン: リビング・ダイニングを見渡せるオープンなキッチンを配置 。ご家族やゲストとの会話を楽しみながら、お料理の時間をより優雅に演出します。

【洋室・和室】独立性と豊富な収納力を兼ね備えたプライベート空間

3つの居室それぞれに個性と役割を持たせ、家族一人ひとりが快適に過ごせるレイアウトです 。

• 主寝室（約6.2畳）: 最も広いベッドルームには、大型のWIC（ウォークインクローゼット）を併設 。衣類はもちろん、季節ものの大きな荷物まで美しく整理整頓が可能です。
• 洋室（約5.0畳）: クローゼットを備えた独立性の高い個室 。子供部屋や書斎、リモートワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
• 現代の暮らしに寄り添う和室（約6.0畳）: リビングに隣接するモダンな和室 。引き戸を開放すればリビングと一体の広大な空間として、閉めれば客間やお昼寝スペースとしてマルチに活躍します。

【水回り・意匠】2026年最新リノベーションが魅せる上質スペック

毎日使う場所だからこそ、目に見えない部分から意匠性まで、住まう人の心地よさを徹底的に追求した最新のリファインが施されています 。

• エコカラット新設の気品ある玄関: 玄関・廊下部分には、調湿・消臭効果に優れ、空間の高級感を高めるデザインタイル「エコカラット」を新設 。住まいの顔にふさわしい贅沢な佇まいでゲストを迎えます。
• 細部まで一新された美しさ: 2026年に全室のクロス貼替やフローリング張り、トイレ・洗面室のフロアタイル張り、洗濯パン交換を実施 。新築さながらのクオリティと清潔感を維持しています。
• ペット飼育も可能（細則有）: 大切な愛犬・愛猫との暮らしもスマートに叶います 。

【建物・管理】大手施工×名門管理がもたらす揺るぎない資産価値

日本を代表するメガゼネコンと、最高峰の管理クオリティが、ステータス感あふれるレジデンスライフを支えます。

• 大林組・清水建設による共同施工: 確かな技術力を持つ「株式会社大林組」および「清水建設株式会社」による施工物件です 。
• 野村不動産パートナーズによる全部委託管理: 業界トップクラスの手厚い管理体制で、共用部の美観や資産価値を長期にわたって守り続けます 。

【リフォーム内容】2026年最新リノベーション詳細

新築さながらの快適な暮らしをすぐにご利用いただけるよう、丁寧なリフォーム・メンテナンスが施されています 。

• 壁・天井: 全室クロス新規交換
• 床材: 全室フローリング張り 、トイレ・洗面室フロアタイル張り
• 玄関・廊下: 機能性デザインタイル「エコカラット」新設
• 建具・枠: ダイノックシート新規張り
• その他設備: 洗濯パン交換 、バルコニー高圧洗浄 、ハウスクリーニング実施 (※リフォーム内容は変更になる可能性がございます)